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【备考专区】这些《案例分析》易错点,您一定得注意!

2018/10/18 10:13

目前,造价备考正在火热的进行中,同学们都在努力学习中。目前阶段重在巩固基础知识,攻破考点,因此,小编整理了一些《案例分析》的易错点,希望能对您有所帮助。

易错点,请注意

01

①现金流量表的固定资产投资不安含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。

②投资回收期<营业期,不是项目可行的判断依据;投资回收期<行业基准回收期才是。

③忘了转化名义利率

④固定资产余值与残值混淆。

⑤可还贷款额=税后利润+折旧+摊销,而非利润总额。

⑥决策树如方案期不同,不能比较现值,要比较年值。

⑦每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量,而是总工程量/作业天数。

⑧价值工程的方案比选,V=1不是最优,V最大才是最优。

⑨人工(机械)的预算定额都是时间定额加人工(机械)幅度差,而非产量定额。预算定额和企业定额的单位不同,通常扩大一点。

⑩投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。

02

 

①进口硬件啥税都计,计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计,不计税软件除了银行财务费啥税都不计。如有消费税,增值税要计消费税,总价要减消费税。

②类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异,别搞反了。

③多方案报价指条款改动;增加建议方案指对设计方案修改,两者均需变动前后报价 。

决策点后面无概率,机会点后面概率合为1。

⑤中标通知书是发出时刻生效,和一般的承诺的达到时刻生效不同。

⑥投标单位的报价不能计入算术平均值,不等于废标。

⑦从承包商的角度考虑:现金流量图的工程款为正,扣款为负。发包方反之。

⑧合同按计价方式分:固定,可调,成本加酬金;按付款方式分:总价,单价,成本加酬金;案例一般考后者。

⑨注意背景出现单价合同字样就不能再调单价,只能追加工程量。

⑩索赔的人工机械窝工不计综合费,增加的人工机械才计。

⑪通常索赔工期考虑总时差,而非自由时差。

⑫注意合同工期,计算工期,实际工期,甲方导致的工期,承包方导致的工期的区别。

⑬签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款。

⑭预付款为合同价的一定比例时,注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款,否则还款大于预付款。