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【备考专区】《案例分析》这20分很好拿,快收藏!

2018/10/11 09:25

距离造价考试只剩下16天了,准备的怎么样了?是不是还在题海战术?为了大家能更有效率的复习,一起来跟着立立学习《案例分析》各章节的重要知识点。

 

今天先分享第一章投资估算与财务评价,历年考试中所占分值20分,希望能对您有所帮助!

建设项目总投资构成

进口设备购置费计算

①进口设备货价:一般指装运港船上交货价(离岸价FOB)

 

②国外运费=离岸价×运费率

 国外运费=运量×单位运价

 

③运输保险费

=(FOB+国际运费)×运输保险费率/(1-运输保险费率)

运输保险费=[FOB+国际运费+运输保险费]×保险费率

 

④银行财务费=离岸价(FOB) ×银行财务费率

 

⑤外贸手续费=到岸价(CIF) ×外贸手续费率

 

⑥进口关税=到岸价(CIF)×进口关税率

 

⑦消费税=(CIF+关税)×消费税率/(1-消费税率)

消费税=[CIF+关税+消费税]×消费税率

 

⑧进口环节增值税=(关税完税价格+关税+消费税)×增值税率

 

 

⑨车辆购置税=(关税完税价格+关税+消费税)×车辆购置税率

设备运杂费的计算

运卸费、包装费、手续费=设备原价×费率

 

采购保管费=入库前的价格×采保费率

 

 =(抵岸价+运卸费+包装费+手续费)×采保费率

预备费的计算

①预备费=基本预备费+价差预备费

 

②基本预备费=(建安工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费)×基本预备费率

=(工程费用+工程建设其他费)×基本预备费率

 

③价差预备费 以静态投资为基数

 

 P=∑It [(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1 -1]

建设期利息的计算及还贷

建设期均衡贷款,当年贷款按在年中支用考虑,建设期只计息不还,运营期按合同约定还。

 

1.建设期年贷款利息=(年初借款本息累计+当年新增借款/2)×年实际贷款利率

 

2.名义利率不实际利率之间的关系:

 

 i=(1+计息周期利率)m -1

流动资金贷款利息的计算及还贷

①年初借款,每年末付息; ②运营期最后一年末还本。

投资估算的方法

①生产能力指数法

C2=C1(Q2/ Q1)n×f

 

②系数估算法

设备系数法,选择拟建项目的设备贩置费为基数。

C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…)

 

 
财务评价
①营业收入=设计生产能力×年生产负荷×产品单价
②应纳增值税额= 当期销项税额- 当期进项税额- 可抵扣固定资产进项税额
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时, 其不足部分可以结转下期继续抵扣
③增值税附加税
④总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出+维持运营投资=固定成本+可变成本
固定资产原值(扣除可抵扣的进项税额;若为融资后分析,含建设期利息)
固定资产残值=固定资产原值×残值率
固定资产余值=残值+(折旧年限-运营年限)×年折旧费
固定资产折旧=(固定资产原值-残值)/折旧年限
无形资产/其他资产摊销=无形资产(其他资产)价值/摊销年限
利润表

①营业收入(不含销项税)

②补贴收入

③总成本费用(不含进项税)

④增值税附加

⑤利润总额

⑥弥补以前年度亏损

⑦应纳税所得额=利润总额-弥补以前年度亏损-免税补贴收入

所得税=应纳税所得额×所得税率

⑨净利润=利润总额-所得税

息税前利润=净利润+所得税+利息=利润总额+利息=营业收入+补贴收入-经营成本-折旧-摊销-增值税附加

 

息税折旧摊销前利润=息税前利润+折旧+摊销=营业收入+补贴收入-经营成本-增值税附加 

 

最大偿还能力=息税折旧摊销前利润-所得税

 

计算指标:

1.盈利能力

①总投资收益率=息税前利润/总投资

息税前利润——技术方案正常生产年份的息税前利润或运营期年平均息税前利润

总投资——建设投资+建设期利息+流动资金

 

②资本金净利润率=净利润/资本金

净利润——技术方案正常年份年净利润或运营期内年平均净利润

 

2.偿债能力

①利息备付率=息税前利润/当期应付利息

 

②偿债备付率=(息税折旧摊销前利润-所得税)/当期应还本付息金额

盈亏平衡分析

盈亏平衡分析基本公式:

利润=营业收入(不含销项税)-总成本费用(不含进项税)-增值税附加

盈亏平衡时,利润=0。即收入=成本。

 

不含税单价×产量-单位增值税附加×产量=固定成本+不含税单位可变成本×产量

 

复习这个章节可以参考以下几个教材案例:

①投资估算:案例一P1(生产能力指数法、系数估算法、类似工程预算法)

 

②财务评价:案例四P13(投资现金流量表和资本金现金流量表)、案例六P31(最大偿还能力、资本金现金流量表)

 

③盈亏平衡分析:案例八P44(问题一产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点)

 

 

④注意期限区分:建设期、运营期、投产期、达产期、计算期。