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【大立行动派】【百天激战•通关一建】(8.06)-1

教务教学

【大立行动派】【百天激战•通关一建】(8.06)-1

2018/08/06 11:52

《法规》

【日期:8.06

【考点展示】

 

1Z304035融资租赁合同的法律规定

融资租赁合同是由出卖人买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人承租人之间的租赁合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。其法律特征如下:

(一) 出租人身份的二重性:出租人是租赁行为的出租方,但在承租人选择承租物和出卖人后,出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系,因而又是买受人。

(三)融资租赁合同是要式合同

二、融资租赁合同当事人的权利义务

出租人的主要义务是向出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用协助承租人索赔尊重承租人选择权

出卖人的主要义务是向承租人交付标的物标的物的瑕疵担保

承租人的主要义务是支付租金妥善保管使用租赁物租赁期限届满返还租赁物

承租人占有租赁物期间,租赁物损毁、灭失的风险承租人承担,出租人要求承租人继续支付租金的,人民法院应予支持。

《管理》

【日期:8.06

【考点展示】

 

国际常用的施工承包合同条件

施工合同条件

EPC交钥匙项目合同条件

永久设备和设计—建造合同条件

简明合同格式

单价合同,可调

固定总价,特定可调

总价合同,法规可调

随便

业主委派工程师管理合同

业主或业主代表管理合同

业主委派工程师管理合同

--

 

《简明合同格式》。该合同条件主要适用于投资额较低的一般不需要分包的建筑工程或设施,或尽管投资额较高,但工作内容简单、重复,或建设周期短。合同计价可以采用单价合同、总价合同或者其他。

 

【考点解析】

 

 

四种合同,每年必考其一。重点是EPC合同,从来没考过的是《简明合同格式》,所以其具体内容还是有必要熟悉一下。

《经济》

【日期:8.06

【考点展示】

 

研究试验费

研究试验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。

研究试验费按照研究试验内容和要求进行编制。

研究试验费不包括以下项目:

1.应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。

2.应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费

3.应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

 

 

《建筑》

【日期:8.06

【考点展示】

合同约定,实际工程量增减超过10%以上调整综合单价,工程量增加时调价系数为0.9,减少时为1.1,已知,原综合单价为500元/m³。每月工程量如下表所示,每月工程量如下表所示。试问:4月份实际已完工程款为多少?

工程量(m³)

1月

2月

3月

4月

计划累计

计划

200

300

300

200

1000

实际

200

200

200

200

————

【考点解析】

工程量(m³)

1月

2月

3月

4月

计划累计

计划

200

300

300

200

100

实际

200

200

200

200

————

实际累计

200

400

600

800

————

①经计算,计划工程量总量为:200+300+300+200=1000m³

②截止4月份实际工程量累计为:200+200+200+200=800m³

③由于(1000-800)/1000=20%>10%,所以应调价

④调价后的综合单价为:500×1.1=550元/m³

⑤故4月份实际已完工程款为:200×550+600×(550-500)=14万元

                        或:800×550-600×500=14万元

 

《机电》

【日期:8.06

【考点展示】

 

1H420042工程设备采购询价与评审

(二)合格供货商的审查内容

对于初次欲进系统的供货商,资格预审要按各公司或集团公司的程序进行,重点要考虑下述内容:

1.供货商所取得的资质证书要适合制造该类设备。

2.供货商的装备和技术必须具备制造该类设备的能力并可保证产品质量和进度。

3.供货商执行合同的信誉是否良好。

4.供货商经营管理和质保体系运作的状态。

5.上年和当时的财务状态是否良好。

6.当年的生产负荷状态。

7.同型号设备或类似设备的供货业绩。

8.供货商制造场地至建设现场的运输条件是否满足要求。

9.对于已改制或正在改制的供货商应关注其各方面的变化和法律地位。

10.对于成套商或中间商应特别关注其货物来源及质量、成套能力、资金状况和执行合同的信誉。

(五)查潜在供货

1)供货商的地理位置。(2)技术能力、生产能力。(3)生产任务安排与项目的进度协调。(4)供货商的信誉。

三:设备采购评审

评审包括技术评审、商务评审和综合评审

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