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【大立行动派】【百天激战•通关一建】(8.04)-1

教务教学

【大立行动派】【百天激战•通关一建】(8.04)-1

2018/08/05 10:32

《法规》

【日期:8.04

【考点展示】

 

1Z304032买卖合同的法律规定

【买卖合同的法律特征】(一)买卖合同是一种转移财产所有权的合同(二)买卖合同是有偿合同(三)买卖合同是双务合同(四)买卖合同是诺成合同

【动产交付方式】

现实交付

标的物由出卖人直接交付给买受人

简易交付

标的物在订立合同之前已为买受人占有,合同生效即视为完成交付

占有改定

合同生效后标的物仍然由出卖人继续占有,但其所有权已完成法律上的转移

指示交付

合同成立时,标的物为第三人合法占有,买受人取得了返还标的物请求权

拟制交付

出卖人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给买受人

 
 

《管理》

【日期:8.04

【考点展示】

 

施工合同计价方式

 

总价合同

单价合同

成本加酬金合同

应用范围

广泛

工程量暂不确定的工程

紧急工程、保密工程

业主的投资控制工作

容易

工作量较大

难度大

业主的风险

较小

较大

很大

承包商的风险

较小

设计深度要求

施工图设计

初步设计或施工图设计

各设计阶段

 

【考点解析】

 

对比学习,理解几种合同的概念。

《经济》

【日期:8.04

【考点展示】

 

设备运杂费

1.设备运杂费的构成(考点)

国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。

进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。

在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费;在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用,则不应重复计算。

供销部门的手续费,按有关部门规定的统一费率计算。

建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费。

它是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用,包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购保管费率计算。

成套公司的服务费(若设备是有设备成套公式供应)

2.设备运杂费的计算

设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算。其计算公式为:

设备运杂费=设备原价×设备运杂费率1Z103012-13

其中,设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。

一般来讲,沿海和交通便利的地区,设备运杂费率相对低一些;内地和交通不便利的地区就要相对高一些,边远省份则要更高一些。对于非标准设备来讲,应尽量就近委托设备制造厂,以大幅度降低设备运杂费。进口设备由于原价较高,国内运距较短,因而运杂费比率应适当降低。

 

 

《建筑》

【日期:8.04

【考点展示】

 

某工程采用工程量清单计价方法,招标人提供的清单中土方开挖工程量3000m³,混凝土工程量400m³。投标人填报的综合单价分别为36元/m³、400元/m³。合同约定:实际工程增减超过15%以上调整综合单价,调价系数为增加时0.9,减少时1.1。施工中土方开挖的实际工程量为3500m³,混凝土实际工程量为320m³。则土方工程、混凝土工程的实际结算价是多少?(结果保留两位小数)

 

【考点解析】

 

注意以下答题步骤:(表格为方便理解,考试时不用写)

 

计划量

实际量

综合单价

调价系数

土方工程

3000

3500

36

增:0.9

减:1.1

混凝土工程

400

320

400

1)土方工程

3500-3000/3000=16.7%>15%,即工程量增幅超过15%,因此应调整综合单价

②执行原价的工程量为3000×(1+15%)=3450m³

③执行新价的工程量为3500-3450=50m³

④调价后的综合单价为:36×0.9=32.4元/m³

⑤土方的实际结算价=3000×(1+15%)×36+50×36×0.9=12.58万元

2)混凝土工程

①由于(400-320)/400=20%>15%,即工程量减幅超过15%,因此应调整综合单价

②调价后的综合单价为:400×1.1=440元/m³

③混凝土工程的实际结算价=320×400×1.1=14.08万元

《机电》

【日期:8.04

【考点展示】

 

工程分包合同的履行与管理

总包对分包的全过程管理

总承包方对分包方及分包工程施工,应从施工准备、进场施工、工序交验、竣工验收、工程保修以及技术、质量、安全、进度、工程款支付等进行全过程的管理。

索赔的分类   阅读了解

1.按索赔目的和要求有:工期索赔、费用索赔

2.按索赔事件的性质分类有——①工程延期索赔;②工程加速索赔;③工程变更索赔;④工程终止索赔;⑤不可预见的外部障碍或条件索赔;⑥不可抗力事件引起的索赔;⑦其他索赔,如货币贬值、汇率变化、物价变化、 政策法令变化等原因引起的索赔。

承包商可以提起索赔的事件

1)发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失;

2)因工程变更(含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更,以及承包人提出并经监理工程师批准的变更)造成的时间、费用损失;

3)由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切,导致施工条件的改变,造成了时间、费用的增加;

4)发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加;

5)发包人延误支付期限造成承包人的损失;

6)对合同规定以外的项目进行检验,且检验合格,或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用;

7)非承包人的原因导致工程暂时停工;

8)物价上涨、法规变化及其他。

简单理解,上述都属于不是承包人的原因

索赔成立的前提条件

应该同时具备以下三个前提条件。

1)与合同对照,事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失;

2)造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;

3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。

施工索赔的几个关键环节

在进行施工索赔时要注意如下环节:

1.提出索赔意向书

2.做好同期记录

3.提交详细(过程)情况报告

4.提交最终索赔报告

1)当索赔事件所造成的影响结束后,承包人应在合同规定的时间内向监理工程师提交最终索赔详细报告,形成正式文件,同时抄送、抄报相关单位。

2)承包人的正式索赔文件有——  阅读熟悉

 

索赔申请表、批复的索赔意向书、编制说明、附件等。包括本项费用或工期索赔有关的各种往来文件,包括承包人发出的与工期和费用索赔有关的证明材料及详细计算资料。

《市政》

【日期:8.04

【考点展示】

供热管道功能性试验

准备工作

1. 试验前应编制试验方案,并经监理(建设)、设计等单位审查同意后实施。

2. 试验前对有关操作人员进行安全技术交底。

强度试验

1. 试验压力:1.5倍设计压力,且≮0.6MPa。

2. 试验目的:试验管道本身强度+安装焊口强度。

3. 试验介质:洁净水。

4. 环境温度:5℃以上。

5. 在试验段内的管道接口防腐、保温施工及设备安装前进行。

6. 在试验压力下稳压10min,检查无渗漏、无压力降后降至设计压力;在设计压力下稳压30min,检查无渗漏、无异常声响、无压力降为合格。

7. 试验过程中发现渗漏时,严禁带压处理。消除缺陷后,应重新进行试验。

严密性试验

1. 试验压力:1.25倍设计压力,且≮0.6MPa(一级管网、二级管网、换热站严密性试验压力相同)。

2. 试验目的:管道安装全部完成后的全面检验。

3. 试验介质:洁净水。

4. 合格标准:稳压1h(一级管网、换热站)内 或 稳压30min(二级管网)内的压力降≯0.05MPa;且管道、焊缝、管路附件及设备无渗漏,固定支架无明显变形。

试运行

试运行的时间应为连续运行72h。

试运行中应对管道及设备进行全面检查,特别要重点检查支架的工作状况。

在试运行期间,管道法兰、阀门、补偿器及仪表等处的螺栓应进行热拧紧。热拧紧时的运行压力应降至0.3MPa以下。

对于已停运两年或两年以上的直埋蒸汽管道,运行前应按新建管道要求进行吹洗和严密性试验。新建或停运时间超过半年的直埋蒸汽管道,冷态启动时必须进行暖管。

 

【考点解析】

本节案例题考点,一建出过案例题,重点记住两种试验的试验压力要求,特别注意强度试验和严密性试验是依次进行,次序不能颠倒。

    补充:试验准备(通用)

1. 试验前应编制试验方案,并经监理(建设)、设计等单位审查同意后实施。

 

2. 试验前对有关操作人员进行安全技术交底。

《公路》

【日期:8.04

【考点展示】

一、概念及分类

隧道通常是指用作地下通道的工程建筑物。按地层分为岩石隧道(软岩、硬岩)、土质隧道;按所处位置分为山岭隧道、城市隧道、水底隧道:按施工方法分为矿山法、明挖法,盾构法等;按埋置深度分为浅埋和深埋隧道;按断面形式分为圆形、马蹄形、矩形隧道等;按国际隧道协会ITA )定义的断面数值划分标准分为特大断面(100㎡以上)、大断面(50 ~l00㎡)、中等断面 (10~50㎡)、小断面( 3 ~ 10㎡)、极小断面(2~3㎡);按车道数分为单车道、双车道、多车道;按照长度分为特长隧道: L>3000m ,长隧道:3000m≥L>lOOOm,中隧道:lOOOm≥L>500m,短隧道:L≤500m;按隧道间的距离分为连拱、小净距和分离式隧道;按跨度分为小跨度隧道:B<9m,中跨度隧道:14m>B≥9m ,大跨度隧道: 18m>B>l4m ,超大跨度隧道:B≥18m。

二、组成

隧道结构构造,由主体构造物附属构造物两大类组成。主体构造物是为了保持岩体的稳定和行车安全而修建的人工永久建筑物,通常指洞身衬砌洞门构造物

 

【考点解析】

 

①知道隧道的分类

序号

分类形式

种类

1

按地层

岩石隧道、土质隧道

2

按所处位置

山岭隧道、城市隧道、水底隧道

3

按施工方法

矿山法、明挖法、盾构法

4

按埋置深度

浅埋隧道、深埋隧道

5

按断面形式

圆形隧道、马蹄形隧道、矩形隧道

6

按ITA定义的断面数值

特大断面、大断面、中等断面、小断面、极小断面

7

按车道数

单车道、双车道、多车道

8

按长度

特长隧道、长隧道、中隧道、短隧道

9

按隧道间距离

连拱、小净距、分离式隧道

10

按跨度

小、中、大、超大

②长度:500、1000、3000

③跨度:9、14、18

 

④隧道的组成。

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