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2019年行动派【大立行动派 • 百日过一建】(06.16-1)

2019/06/17 09:54

【大立行动派 • 百日过一建】

2019.06.11-2019.09.18

法规

建设用地使用权

建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上不包括集体所有的农村土地。

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权,可以采取出让(卖)或者划拨(送)两种方式。工商业、旅游娱乐、商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让(卖)。

设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请地权登记。建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人不得改变土地的用途,需要改变的,应当依法经行政机关批准。

使用权人有权将建设用地使用权转让互换出资赠与或者抵押1)使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余年限;(2)应当申请登记;(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施一并处分(房地一体、房地不分离)。

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。其他建设用地使用权到期消灭,出让人(土地局)及时办理注销登记。

【例题】

关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法,正确的是( )。

A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物,构筑物及附属设施应一并处分

B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不超过50年

C.建设用地使用权期间届满的,自动续期

D.建设用地使用权消灭的,建设用地使用权人应当及时办理注销登记

【答案】A,

【解析】建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合以下规定:

(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,不得超过建设用地使用权的剩余期限。

(2)应当向登记机构申请变更登记。

(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此选择A选项。

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。因此C错误。

 

建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。因此选项D错误。

经济

基础性常识

◆ 对于经营性项目,主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力;对于非经营性项目,主要分析财务生存能力

 

◆ 经济效果评价的基本方法:确定性评价(不考虑未来风险)和不确定性评价(考虑未来风险)

◆ 独立型方案与互斥型方案

◆ 评价方法按是否考虑时间因素分为:静态分析(不考虑时间价值)动态分析(考虑时间价值,需先 折现再分析)

◆ 静态分析指标的适用范围:①对技术方案进行粗略评价;②对短期投资方案进行评价;③对逐年收益 大致相等的技术方案进行评价。

◆ 项目计算期:包括建设期运营期;运营期分:投产期达产期

◆ P19 指标体系图形★: (指标的名称和指标的位置)

◆ 基准收益率★:基准折现率,投资者动态测定的,可接受的最低标准收益率,用 ic 表示。

◆ 投资者测定基准收益率应综合考虑四个因素: ①资金成本(筹资费和使用费)②机会成本(放弃机会造 成的)、③投资风险、④通货膨胀。确定基准收益率的基础是:资金成本和机会成本,而投资风险和 通货膨胀是必须考虑的影响因素

◆ 偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的①利润、②固定资产折旧、③无形资产及其他资产摊销费和④其他(减免的营业中税金)还款资金来源

 

1.在建设项目财务评价时,可以采用静态指标进行评价的情形是( )。

A.评价精度要求较高     B.项目年收益大致相等

C.项目寿命期较短       D.项目现金流量变动大

E.可以不考虑资金时间价值

2.将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是( )。

A.评价方法是否考虑主观因素 B.评价指标是否能够量化

C.评价方法是否考虑时间因素 D.经济效果评价是否考虑融资的影响

3.项目投资者通过分析项目有关财务评价指标获取项目的( )等信息。

A.盈利能力 B.技术创新能力

C.偿债能力 D.生存能力

 

E.生产效率

参考答案:1.BCE ;2.C; 3.ACD

管理

1.关于影响系统目标实现因素的说法,正确的是(   )

A.组织是影响系统目标实现的决定性因素

B.系统组织决定了系统目标

C.增加人员数量一定会有助于系统目标的实现

D.生产方法与工具的选择与系统目标实现无关

 

2.下列影响建设工程项目管理目标实现的因素中,起决定性作用的是(  )

A.  B.方法

 

C.工具  D.组织

【答案】A

 

【答案】D

建筑

【考点展示】

房屋结构平衡技术要求

(一) 荷载的分类

(1)按随时间的变异分类(主要能判断题目中给的情形属于哪种作用)

1)永久作用(永久荷载或恒载)(如结构自重土压力等)

2)可变作用(可变荷载或活荷载)(如风荷载、雪荷载等)

3)偶然作用(偶然荷载、特殊荷载)(一旦发生,危害较大,如爆炸、撞击、地震等)

(2)按荷载作用面大小分类

1)均布面荷载Q(如铺设的木地板、地砖等)

2)线荷载(如隔墙)

3)集中荷载(作用面积很小,如吊灯等)

(二)杆件的受力与稳定

 

结构杆件的基本受力形式按其变形特点可归纳为以下五种:(a)拉伸(b)压缩(c)弯曲(d)剪切(e)扭转。

经典例题

【例题1】下列荷载中,属于水平荷载的是(   )

A.结构自重  B.雪荷载

C.风荷载  D.积灰荷载

 

【例题2】某杆件受力形式示意图如下,该杆件的基本受力形式是(  )。·

A.压缩  B.弯曲

 

C.剪切  D.扭转

【参考答案】

例题1C

 

例题2C

机电

【考点展示】

一、锅炉

1.锅炉主要参数

(1)蒸发量(2)压力和温度

(3)受热面蒸发率和受热面发热率:反映锅炉工作强度的指标,数值越大,传热效果越好

(4)锅炉热效率:锅炉热效率是表明锅炉热经济性的指标

钢材可靠性指标:运行可用率、等效可用率、容量系数、强迫停运率和出力系数

2.核发电设备

核岛设备、常规岛设备、辅助系统设备。

(1)核岛设备:反应堆堆芯、燃料转运装置、反应堆压力容器、堆内构件、控制棒驱动机构、蒸汽发生器、主泵、主管道、安注箱、硼注箱和稳压器等。核岛设备是承担热核反应的主要部分。

(2)常规岛设备:包括汽轮机、发电机、除氧器、凝汽器、汽水分离再热气、高低压加热器、主给水泵、凝结水泵、主变压器和循环水泵等。

(3)辅助系统(BOP)包括核蒸汽供应系统之外的部分,即化学制水、海水、制氧、压缩空气站等。

 

二、静置设备的分类

 

1.按设备的设计压力分类

4)换热器

换热器是将热流体的部分热量传递给冷流体的设备,又称热交换器。在化工生产中换热器可作为加热器、冷却器、冷凝器、蒸发器和再沸器等

 

【经典例题】

承担热核反应的主要设备是(  )。

A.压水堆设备  B.重水堆设备

C.核岛设备  D.常规岛设备

 

下列石油化工专用设备中,属于换热设备的有(   )。

A.冷却塔  B.再沸器

C.蒸发器  D.洗涤器

E.冷凝器

 

 

 

 

【参考答案】C

【解析】压水堆与重水堆属于核岛设备的组成部分。

【参考答案】BCE

【解析】考查内容:专业设备的分类。

 
公路

【考点展示】

2.综合爆破施工技术

综合爆破一般包括小炮洞室两大类。小炮主要包括钢钎炮深孔爆破等钻孔爆破;洞室炮主要包括药壶炮猫洞炮两大类。用药量1t以上为大炮,1t以下为中小炮。

1钢钎炮通常指炮眼直径和深度分别小于70mm5m的爆破方法。

①特点:炮眼浅用药少,每次爆破的方数不多,并全靠人工清除;不利于爆破能量的利用。

②优点:比较灵活,主要用于地形艰险及爆破量较小地段(如打水沟、开挖便道、基坑等);在综合爆破中是一种改造地形、为其他炮型服务的辅助炮型,因而又是一种不可缺少的炮型。

2深孔爆破是孔径大于75mm、深度在5m以上、采用延长药包的一种爆破方法。

①特点:炮孔需用大型的潜孔凿岩机穿孔机钻孔,如用挖运机械清方可以实现石方施工全面机械化,是大量石方(万方以上)快速施工的发展方向之一。

②优点:劳动生产率高,一次爆落的方量多,施工进度快,爆破时比较安全。

(3)药壶炮是指在深2.5~3m以上的炮眼底部用小量炸药经一次或多次烘膛,使眼底成葫芦形,将炸药集中装入药壶中进行爆破。主要用于露天爆破

(4)猫洞炮系指炮洞直径为0.2~0.5m,洞穴成水平或略有倾斜(台眼),深度小于5m,用集中药包在炮洞中进行爆炸的一种方法。充分利用岩体本身的坍塌作用,能用较浅的炮眼爆破较高的岩体。

 

【考点解析】

爆破方法

特点

优点

小炮

钢钎炮

孔径<70mm、深<5m

 眼浅、药少、量小,人工清理,功效低

灵活、辅助炮型

深孔炮

 孔径>75mm、深>5m、延长药包

大型潜孔钻机钻孔

功效高,进度快,安全

洞室

药壶炮

深2.5~3m

 露天爆破;岩石在Ⅺ以下,不含水分

省工、省药

猫洞炮

洞径为0.2~0.5m

 利用岩体崩塌作用,用浅炮眼爆破高岩体,有最佳使用条件

 在有裂缝的软石、坚石中,药壶不易形成时采用

 

【经典例题】

1.综合爆破中的洞室炮主要包括(   )。

A.钢钎炮  B.深孔爆破

C.药壶炮  D.猫洞炮

E.小炮

【答案】CD
市政

【考点展示】

水泥混凝土面层

(1)面层混凝土板常分为普通(素)混凝土板、碾压混凝土板、连续配筋混凝土板、预应力混凝土和钢筋混凝土板等。目前我国较多采用普通(素)混凝土板。

1)纵向接缝

纵向接缝是根据路面宽度和施工铺筑宽度设置。一次铺筑宽度小于路面宽度时,应设置带拉杆的平缝形式的纵向施工缝。一次铺筑宽度大于4.5m 时,应设置带拉杆的假缝形式的纵向缩缝,纵缝应与线路中线平行。

2)横向接缝

胀缝

真缝。缝宽20mm;必设传力杆(光圆钢筋HPB,一端固结、一端滑动,设在板厚中间);缝隙下部设胀缝板、上部灌注嵌缝料(嵌缝料灌注高度,夏天与板面平,冬天稍低于板面)。

横向接缝

缩缝

假缝。切缝时间(25%~30%设计强度);切缝宽度4~6mm;切缝深度(设传力杆时,1/3、70mm;不设传力杆时,1/4、60mm)。快速路、主干路设传力杆,次干路、支路不设传力杆。

施工缝

留在胀缝处,同胀缝;

留在缩缝处,按施工缝做,真缝(缝宽4~6mm),必设传力杆。

 

【考点解析】

接缝是水泥混凝土路面最重要的知识点,也是考案例最有可能的考点,需掌握缩缝切缝的时间、宽度、深度等要点。

 

【例题】面层混凝土板通常分为(    )

A.素混凝土板  B.钢筋混凝土板

C.连续配筋混凝土板  D.预应力混凝土板

E.重力混凝土板

教材ABCD